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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ST AVE - 56

Ref : 885

544 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 519000€
44 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

SAINT-AVE - Maison contemporaine de 2017 à vendre, sur la commune de Saint- Avé, au calme dans un quartier résidentiel. Cette propriété de qualité offre 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une 4ème chambre.
Au rez de chaussée, vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux d'environ 50m² avec cuisine ouverte sur séjour.
Vous pourrez profiter d'agréables moments en extérieur sur une terrasse exposée sud d'environ 40m², parfaite pour profiter du soleil.
La maison dispose également d'un emplacement extérieur aménagé pour un jacuzzi , ainsi qu'un coin cuisine extérieur pour d'agréables moments conviviaux.
Pour le rangement, vous bénéficiez d'un grand cabanon de jardin ainsi qu'un garage pour votre voiture.
Le tout sur un terrain d'environ 400 m² clos.
Le DPE est classé B, garantissant une certaine efficacité énergétique.
En ce qui concerne les commodités, Vous trouverez des arrêts de bus à quelques minutes à pieds tels que l'arrêt Tréalvé - Bus Kicéo 20.
Idéalement située à 2 km du bourg de saint Avé, 4 km de la gare de Vannes, et environ 20 minutes des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 421 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Arriere cuisine (3,9 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • chambre avec placard (13,4 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • mezzanine (16,5 m2)
    • Grange (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)578kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 940,0 € pour 2021

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