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Appartement à vendre 4 pièces - 80 m2 VANNES - 56

Ref : 850

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À vendre à Vannes, un superbe appartement rénové qui allie confort et praticité. Situé au premier étage, cet espace de 80 m² offre trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le chauffage individuel au gaz assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Profitez d'une isolation optimale grâce aux murs et au double vitrage. La localisation est idéale avec un accès immédiat aux transports en commun : l'arrêt de bus Bécel est à seulement quelques pas avec la ligne 11, tandis que la gare de Vannes est à 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas avec des commerces tels que Carrefour City à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école élémentaire Docteur Calmette à seulement 3 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc urbain du Pargo est à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Couloir 2 (3,4 m2)
    • Terrasse (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Accès terrasse vue dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19138kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 10/09/2023

Bien proposé par Benjamin kerachni EI, agent commercial (RSAC 842063166)

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