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Maison à vendre 4 pièces - 122 m2 VANNES - 56

Ref : 845

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
44 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.0 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A Vannes, venez découvrir cette maison de 2013 moderne et confortable, posez vos valises sans travaux et profitez du jardin.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce à vivre de 50m² lumineuse et agréable dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine contemporaine et fonctionnelle. L'entrée équipée de grands placards dessert un WC et un grand cellier qui communique avec le garage.
Le 1er étage vous accueille avec une belle mezzanine qui dessert 2 grandes chambres équipées de placards, un WC, une salle de bain et une spacieuse suite parentale de plus de 18m² avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Idéalement située dans un quartier calme et à moins de 10 minutes du centre de Vannes et de Saint-Avé, cette maison vous donne un accès facile et rapide aux axes routiers Lorient-Nantes et Vannes-Rennes.
A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine
    • Cellier / Buanderie / Machiner (6,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • mezzanine (6,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (24 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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