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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 ST AVE - 56

Ref : 842

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

SAINT AVE / VANNES - Nous vous proposons à la vente, cette belle Maison de 2017 entièrement de plain-pied composée de 3 chambres, accessible pour personne à mobilité réduite (PMR) et très économe en énergie DPE A/A.
Construite en 2017, cette Maison vous offre trois chambres spacieuses, dont une de 17 m², une salle d'eau et une cuisine moderne et fonctionnelle. Le séjour lumineux et traversant EST/OUEST, donne accès à la terrasse et au jardin. Le terrain d'environ 350m² est entièrement clôturé et conçu pour ne demander que très peu d'entretien. Un grand garage vous permettra de stationner un véhicule.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : Hyper U à seulement 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerce (boulangerie, boucherie, pharmacie, magasin de producteurs, ...)
La gare de Vannes est à seulement 3 minutes en voiture et la ligne de bus 1 est facilement accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, d'acquérir une maison confortable et bien située à Saint-Ave. Tous les conseillers de l'agence Century 21 Beaulieu sont à votre disposition pour vous présenter cette Maison dans les meilleurs délais.
Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • couloir (9 m2)
    • garage (24 m2)
    • Entrée (6 m2)

Équipements

Général

  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 720,0 € pour 2023
Bien proposé par Philippe guilbaud EI, agent commercial (RSAC 518066212)

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