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Maison à vendre 6 pièces - 153 m2 ST AVE - 56

Ref : 835

399 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380858€
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 153.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

EXCLUSIVITE - SAINT AVE - A proximité du centre, découvrez cette charmante maison de 1938, agrandie en 1980, située à SAINT-AVE et offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Cette demeure de caractère est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Profitez d'un vaste séjour de 45 m² au rez-de-chaussée avec un poêle, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, s'étend sur 20 m², alliant fonctionnalité et convivialité. Avec ses cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, chacun trouvera son espace personnel.

Le jardin de 800 m² est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, grâce à son zonage au PLU en UBb (60%).

Pour vos déplacements, la proximité de l'arrêt de bus Lescran, desservi par les lignes 4, 7 et D3, facilite votre quotidien. La gare de Vannes est à seulement 4 minutes en voiture, idéale pour vos trajets plus longs.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Hyper U et Biocoop, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Les écoles, parcs et forêts environnantes complètent ce cadre de vie privilégié. Une occasion rare à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 153 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon/séjour (42 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier (5 m2)
    • garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950,0 € et 4040,0 € pour 2023

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