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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 ST AVE - 56

Ref : 834

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à Saint Avé, idéalement située pour profiter d'une vie confortable et pratique.
Avec une exposition plein sud et un terrain constructible de 672 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour vos projets futurs. La pompe à chaleur installée en 2023 assure une efficacité énergétique optimale, complétée par un excellent DPE de classe C.

Cette maison spacieuse comprend 5 chambres, dont une chambre et sa salle d'eau au rdc, parfaites pour accueillir une grande famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse, idéale pour les moments de détente.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison offre beaucoup de potentiel.

La proximité immédiate du bus n°4 facilite l'accès au centre-ville de Vannes, de ses lycées et à la gare TGV.
Les commodités ne manquent pas avec des commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes en voiture.
Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants pour des escapades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 672 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • veranda (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chaufferie (2 m2)
    • garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique - aérothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1930,0 € pour 2021

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