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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MONTERBLANC - 56

Ref : 819

199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 188500€
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - MONTERBLANC - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cette charmante maison à vendre à Monterblanc, un véritable havre de paix idéalement situé pour les amoureux de la tranquillité sur un terrain de 700m2 constructible mais non divisible. Le coefficient d'emprise au sol de 60% maximum.
Cette maison offre une vie de plain pied avec au rdc, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau..

À l'étage, vous trouverez une chambre de 15 m², parfaites pour créer des espaces de repos confortables et personnalisés. L'espace de vie se compose de quatre pièces, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine et le séjour sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable pour les moments en famille ou entre amis.

Le chauffage individuel au gaz garantit une température agréable en toute saison. De plus, un garage est à votre disposition pour le stationnement.

Bien desservie, la maison se trouve à proximité de lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • salon l séjour (26 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • garage (15 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29861kWh/m2.ankg CO2/m2.an281 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 2980,0 € pour 2023
Bien proposé par Béatrice dantard EI, agent commercial (RSAC 487833238)

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