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Maison à vendre 5 pièces - 112,80 m2 ST AVE - 56

Ref : 801

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 112.8 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

A 20 mn de VANNES et 10 mn de SAINT-AVE, Découvrez cette charmante Maison d'architecte en bois à vendre, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Située au cœur d'un quartier calme au centre ville de PLAUDREN, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux.

À l'intérieur, vous trouverez un très beau séjour exposé plein sud et ouvert sur une grande terrasse en bois. La chambre principale, spacieuse de 15m², est accompagnée d'une salle d'eau privative, offrant intimité et confort. Deux autres chambres de 11m² chacune, ainsi qu'un bureau / mezzanine pouvant facilement de transformer en 4ème chambre se trouvent à l'étage, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Le terrain de 1000m2 est entièrement constructible.

L'emplacement de cette maison est un atout majeur. À seulement 200 mètres, le CocciMarket vous permet de faire vos courses en toute simplicité. Pour les familles, l'École Publique Le Sac de Billes est à une minute à pied, tandis que deux écoles privées sont également à proximité. Les amateurs de gastronomie apprécieront les deux restaurants situés à quelques pas.

Pour vos déplacements, profitez de la proximité des transports en commun, avec une ligne de bus accessible pour rejoindre facilement les environs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 112,8 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre avec sde (15 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Sous sol (31 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1700,0 € pour 2021

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