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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,05 m2 VANNES - 56

Ref : 777

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
34 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.05 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

VANNES PORT - LES CAPUCINS - Découvrez cet appartement T2 dans le secteur exclusif de la résidence Les Capucins, emplacement très recherché sur la rive gauche du Port à Vannes. Niché dans une résidence sécurisée d'un hectare, cet appartement de deux pièces est idéal pour une personne seule ou un couple.

Profitez d'une grande terrasse de 13 m² pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un parking sécurisé en sous-sol et d'une cave, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.

Avec une superficie de 49 m², cet espace à rafraîchir offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnel. Le chauffage individuel au gaz assure votre confort tout au long de l'année.

La proximité des commodités est un véritable atout : Carrefour City, Les Bocaux Garnis et Monoprix sont accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire privée Saint-Joseph et le Lycée général privé Saint-François-Xavier. Les amoureux de la nature seront comblés par les parcs voisins comme le Parc de la Garenne.

Enfin, les transports sont à portée de main avec la gare de Vannes à seulement 2 minutes en voiture et plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.
Tous les conseillers de l'agence Century 21 Beaulieu à SAINT AVE sont à votre disposition pour vous présenter cet appartement dans les meilleurs délais.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,3 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • balcon (13,3 m2)
    • Cave (6,1 m2)
    • garage (14,1 m2)
    • parking

Équipements

Les plus

P

Box ferme

parking

Général

  • Box ferme : 14 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Balcon

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 800
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 25/09/2024

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