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Maison à vendre 4 pièces - 104 m2 ST AVE - 56

Ref : 770

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
31 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.0 m2 - ST AVE - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

À vendre à SAINT AVE, cette charmante maison de 3 chambres est idéalement située et habitable sans travaux.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard pratique. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à un jardin privatif. Un grand garage complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, parfaites pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec des commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces tels que Netto, Intermarché et Biocoop à seulement quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Groupe Scolaire Anita Conti, le Collège privé Notre-Dame et l'École publique maternelle Les Lucioles.

Les amateurs de nature seront ravis par la proximité du Mail vert, du Jardin du presbytère et de l'Esplanade des droits de l'homme. Les forêts environnantes sont également facilement accessibles.

Pour vos déplacements, la gare de Vannes est à seulement 4 minutes en voiture, et vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité, notamment Coluche et Kerozer, desservis par les lignes 4, 7 et D3.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24,8 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • garage (19,5 m2)
    • Entrée (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18621kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 18/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1480,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille le goff EI, agent commercial (RSAC 931759807)

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