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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 77,10 m2 VANNES - 56

Ref : 684

479 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 456000€
26 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 77.1 m2 - VANNES - 56 - BRETAGNE - Century 21 Beaulieu
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Description

VANNES - VUE PORT / INTRAMUROS - Nous vous proposons à la vente et en Exclusivité, ce superbe appartement duplex en intramuros, au cœur de la ville de Vannes, offrant une vue directe sur le PORT et le confort de tous les commerces et les transports. Ce bien atypique dans un immeuble de caractère se compose comme suit :
Un salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte offrant une vue imprenable sur le port de Vannes et une chambre spacieuse avec poutres apparentes. Quant à l'autre niveau vous trouverez deux autres belles chambres et une salle de bains avec WC. De plus vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement située à 100m.
Des travaux importants de ravalement, de toitures ainsi que la réfection des parties communes ont été récemment réalisés sur la copropriété.
Venez découvrir sans tarder ce bien rare et atypique sur le secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 105,3 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,2 m2)
    • salon/séjour+repas (27,7 m2)
    • salle de bain avec WC (5,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Port

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 868 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 605,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1530,0 € pour 2021
Bien proposé par Geoffrey le blanc EI, agent commercial (RSAC 953077823)

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