Vendre sa maison en 2025 : pourquoi c’est le bon moment ?
Après une crise immobilière marquée en 2023 et une stagnation en 2024, le marché de l’immobilier montre enfin des signes de reprise pour 2025. Entre la baisse progressive des taux et une demande soutenue dans des zones attractives comme le Morbihan, ce printemps 2025 pourrait bien être l’opportunité idéale pour vendre votre maison.
Un marché en pleine mutation
La crise immobilière de 2023 a laissé des traces : une offre en berne, des taux d’emprunt avoisinant les 4 %, et une construction neuve quasiment à l’arrêt. En 2024, le marché s’est stabilisé, mais sans réelle reprise, freiné par une demande limitée et des prix sous tension.
Cependant, la fin de l’année 2024 a marqué un tournant. Avec des taux descendant à environ 3 % sur 15 ans, les conditions de financement s’améliorent, redonnant confiance aux acheteurs. En parallèle, une légère baisse des prix de l’immobilier permet à de nombreux ménages de revenir sur le marché.
En 2025, le marché immobilier amorce une reprise :
- Une augmentation progressive de l’offre, avec plus de biens disponibles.
- Une demande plus forte, notamment de primo-accédants et de ménages en quête de nouvelles opportunités.
Le Morbihan : un marché dynamique et attractif
Le Morbihan reste une valeur sûre dans l’immobilier. Entre son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique, il attire toujours plus d’acheteurs, qu’ils soient primo-accédants ou familles venant d’autres régions comme l’Île-de-France.
Focus sur l’intérieur des terres
Alors que le marché immobilier à Vannes est saturé, les acheteurs se tournent de plus en plus vers des villes comme :
- Saint-Avé
- Grandchamps
- Monterblanc
- Meucon
- Colpo
- Saint-Jean-Brévelay
- Locminé
Ces zones offrent des biens accessibles, tout en restant à proximité de Vannes et de son agglomération. Ce phénomène est renforcé par l’attractivité du département, où la qualité de vie reste un critère déterminant.
Pourquoi vendre dès janvier ou février 2025 ?
Pour les vendeurs, 2025 pourrait bien être l’année idéale pour se lancer, à condition d’anticiper. La demande sera particulièrement forte à partir du printemps, lorsque les acheteurs reviendront activement sur le marché.
Voici pourquoi il est crucial de se préparer tôt :
- Une estimation dès le début de l’année : Cela permet de connaître la valeur actuelle de votre bien et de fixer un prix réaliste, adapté au marché local.
- Préparer votre maison à la vente : Diagnostics, petites réparations, mise en valeur… Tout cela demande du temps.
- Être parmi les premiers sur le marché : En publiant votre annonce dès le début de l’année, vous maximisez vos chances d’attirer les acheteurs avant que le marché ne sature.
Un moment stratégique pour vendre
En 2025, le marché immobilier s’annonce plus dynamique, avec une demande accrue et des conditions financières plus favorables. Dans le Morbihan, les zones intérieures tirent leur épingle du jeu, offrant aux vendeurs une excellente opportunité de valoriser leur patrimoine.
Commencer les démarches dès janvier ou février, c’est prendre une longueur d’avance, se préparer efficacement, et profiter pleinement de cette reprise. Alors, si vous envisagez de vendre votre maison cette année, le moment est venu de passer à l’action.